装修“零经验”教您如何避风险

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2018-11-07

装修“零经验”教您如何避风险2015-08-2509:26:54 作者: 来源:互联网 () 分享到:【文章摘要】对于很多初次装修的人来说▓,对装修过程中的收费▓、材料、施工等环节基本没有经验,于是一些装修公司便捉住这一弱点,设下“陷阱”▓,导致装修者多花冤枉钱▓▓,而终极的装修效果也不尽满足▓▓。 那么,对于装修“零经验”的人来说如何有效规避被“烫”风险呢▓▓?对于很多初次装修的人来说,对装修过程中的收费▓、材料、施工等环节基本没有经验,于是一些装修公司便捉住这一弱点▓,设下“陷阱”▓▓,导致装修者多花冤枉钱▓▓,而终极的装修效果也不尽满足▓。

那么▓▓,对于装修“零经验”的人来说如何有效规避被“烫”风险呢?超低报价多思量由于不少装修者都是首次面对家装,没有装修经验▓,一些家装公司便利用其不把握装修具体环节的弱点▓▓,在预算报价中▓▓▓,故意漏报、少报▓▓▓,或者使用劣质材料降低装修本钱▓,从而制造出虚假的预算总价▓,以达到诱骗客户签订装修合同的目的▓。 签订装修合同后▓,工程结算时当然是要按照实际完成的工程量为依据▓,这样▓▓,在预算中故意少算的项目▓▓,施工中就会产生大量的增项,终极装修者不得不为这些超支项目“埋单”▓,使装修预算大大超支。 不正规家装公司一般都采用低报价来吸引客户▓▓,开始施工后便逐步增加项目将业主套牢▓。 比如▓▓▓,目前贵阳市场一些装修公司的宣传十分诱人:大幅度折扣优惠▓、“零首付”▓、送厨浴装修等等,令装修者眼花缭乱▓。 据了解▓,目前家装公司的毛利大约为15%▓▓,纯利是8%左右▓。 有的家装公司推出“超低价”,但是往往不可能缩减利润,因此只能在施工材料等方面“作文章”,如采用劣质材料以次充好,或者用假冒产品替换等▓。

由于装修时客户一般都选择“半包”▓,自备主材▓,由装修公司提供辅材▓▓。

辅材为电线▓▓、水暖件▓、板材▓、面材▓、胶、水泥▓▓、油漆、乳胶漆等,这些多用于隐蔽工程,也给装修公司以次充好、以假代真提供了可乘之机▓▓▓。 一些假冒的品牌电线▓▓▓、水暖件▓▓、板材其价格至少比真货便宜三分之一以上。 有的装修公司为了降低本钱▓▓▓,还在工序上“作文章”,本来刷乳胶漆要用5个工时,仅用3个工时就干完了,上遍没干透下遍又刷上去了,要不了多久,涂层就开裂▓▓。 装修陷阱防不胜防据了解▓▓,装修中水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业职员很难计算实际需要量的施工项目▓,大多数业主根本搞不清楚自己的屋子需要多少个电位▓▓、多少米电线▓▓、多少米水管▓▓,既然业主不懂▓,装修公司便利用这些环节大肆套钱▓▓。

尽管水电项目上装修公司有预算报价▓▓,但水电施工的收费方式最常见的是:强电插座和灯位按电位数收费,水管和电脑▓、电话▓▓▓、电视线则按照米数收费▓。 装修公司以低价让业主签订了装修合同▓,待水电工程完工丈量实际施工量后,再要求业主按照装修合同上的“以实际施工量作为结算依据”结算▓。 另外,装修职员帮业主选材料拿回扣早已是行业内大家熟知的“潜规则”▓。

比如厨房、卫生间基本都要铺地砖▓。

据一卖瓷砖的经销商先容,假如装修职员帮业主选瓷砖▓,回扣可拿到货款的20%左右▓。 转了几个建材市场▓,从瓷砖木地板▓,到家具橱柜卫生用具▓▓,还有木门灯具五金件,让人看得眼花缭乱,且不同的品牌价格相差甚远▓。

一装修负责人透露▓,一些不正规的装修公司帮业主选材料时,一般不选品牌材料▓,由于品牌商品相对透明▓,市场价格差距不大▓▓,且回扣较低▓。

而钉子▓▓、水泥▓▓、沙子、涂料▓、油漆等无法正确统计,在价格和用量上都有机可乘▓。

有不少装修公司都希望业主包工包料装修▓,尽管在人工和设计上收费不高,主要靠代购材料吃回扣获取利润,由装修公司代购主材一般比业主自己购买价高10%—30%▓▓。

采访中还发现,现在不少大装修公司看起来很有实力▓▓,实际上他们根本没有那么多的技术职员和施工队伍▓▓,以至公司名义承揽工程,然后找“游击队”干活▓,有的甚至把工程转包出去,只收治理费,这样的装修质量根本无法保证。

签订正规家装合同防止上当面对家装市场的“陷阱”和行业“潜规则”,消费者一定要在装修前先了解所选装修公司的资质、规模和从业职员素质▓。 务必签定正规的装修合同,并将装修造价▓▓、时间▓▓▓、完工后达到的标准等细节在合同中列出,明确双方的职责权利,工程项目中可能出现的增项部分要明确规定▓,避免装修的陷阱和漏洞▓,切实维护自身利益▓▓。 值得留意的是▓,装修者要留意核实装修报价中的“分项计算”▓,一些装修公司将某一单项工程随意地分解成多个分项▓▓,按每一个分项分别报价▓,消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费▓▓,却不知其中一些分项是不公道的,无形中将总体价格进步了很多▓▓。